祥生控股通过聆讯：年营收355亿 接班人陈弘倪为加拿大人

雷帝网 雷建平 10月25日报道

祥生控股日前通过港交所上市聆讯，预计不久在港交所上市。

祥生控股是2020 TOP27中国房地产开发企业，也是2010-2020连续11年荣获中国房企百强企业。

前4个月营收85.52亿

祥生集团上世纪80年代初创立于浙江诸暨，已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，业务遍及上海、浙江、江苏、安徽等省市。

自2019年12月31日，祥生控股中标十幅总地盘面积约687,784平方米土地，总代价约为122亿元。

祥生控股已与有关机关就该等地块订立土地出让合同。该等地块位于绍兴、杭州、南通、宿州、宁波及合肥。截至最后实际可行日期，祥生控股并无取得该等地块的土地使用权证。

招股书显示，祥生控股2017年、2018年、2019年营收分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元。

祥生控股2020年前4个月营收为85.52亿元，上年同期的营收为38.35亿元。

祥生控股2017年、2018年、2019年期内利润分别为-2.86亿元、4.28亿元、32.09亿。2020年前4个月期内利润为7.2亿元，上年同期期内亏损1.15亿元。

截至2020年7月31日，祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目，包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。

截至2019年12月31日，祥生控股现金及现金等价物为24.1亿元，2017年、2018年的现金及现金等价物分别为32.3亿元、31.13亿元，可见，祥生控股2019年的现金及现金等价物出现了大幅减少。

二代接班人陈弘倪为加拿大人

祥生控股执行董事为陈国祥、陈弘倪、 姚筱珍、赵磊义；独立非执行董事为王干文、丁建刚、马红漫。

陈弘倪，1983年出生，加拿大国籍，美国福特海斯州立大学毕业。8年前，陈国祥就让陈弘倪在祥生集团内部轮岗，在多个部门都锻炼了一番。

2019年3月，古稀之年的陈国祥将祥生的交接棒正式“传位”给了陈弘倪。

陈弘倪还曾闹过一起法律诉讼。2016年5月，一位名叫陈娜良子的人向法院提出财产保全申请，要求查封、扣押、冻结陈弘倪价值2969万元财产。

陈娜良子1985年出生，加拿大籍华人，曾获2008年度温哥华华裔小姐冠军，2009年度国际中华小姐季军，她的另一个身份是陈弘倪的妻子。

于2020年4月1日，Golden Stone HK与诸暨祥绅订立合营协议，据此， Golden Stone HK向诸暨卓杰注资6200万元。

于有关注资完成后，诸暨卓杰由诸暨祥绅拥有99%及Golden Stone HK拥有1%。Golden Stone HK为绿城前行政总裁寿柏年持有。

寿柏年被称为“宋卫平背后的男人”，此次以投资方式重返地产江湖。