祥生控股港交所上市：市值168亿港元 富二代陈弘倪接班

雷帝网 雷建平 11月18日报道

祥生控股（股票代码为：“2599”）今日在港交所上市，每股定价5.59港元，共发行6亿股，预计全球发售募集资金31.71亿港元；倘超额配股权获悉数行使，将就发行9000万股额外股份收取所得款项净额约4.85亿港元。

祥生控股开盘价与发行价持平，此后，股价变化不大，市值167.7亿港元。

祥生控股此次募资约60%为现有项目建设提供资金（包括祥生江山云樾南府、祥生江山云樾北府、祥生光合映公寓及祥生星合映公寓的建设及开发）、约30%用于偿还部分现有信托贷款、约10%用于一般业务经营及营运资金。

庆祝仪式上，祥生控股董事会主席陈国祥表示，成功上市，意味着祥生控股集团将正式迈入国际资本市场，也预示着公司向发展成为领先的房地产开发企业的宏大目标又迈出了坚实的一步。

“今天也是祥生控股集团的一个新起点，上市后，公司将凭借多元化的产品与服务，以规模为基石，以品质为要求，在经验丰富的管理团队带领下，精益求精，稳步向前。”

陈国祥说，“未来，我们将严格按照香港上市规则的要求，保持高度的透明和良好的公司治理结构，用好募集资金，规范公司运作，以丰厚的业绩回报股东、回报投资者、回报社会。”

前4个月营收85.52亿

祥生集团上世纪80年代初创立于浙江诸暨，已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，业务遍及上海、浙江、江苏、安徽等省市。

自2019年12月31日，祥生控股已中标十幅总地盘面积约687,784平方米的土地，总代价约为122亿元。

祥生控股已与有关机关就该等地块订立土地出让合同。该等地块位于绍兴、杭州、南通、宿州、宁波及合肥。截至最后实际可行日期，祥生控股并无取得该等地块的土地使用权证。

祥生控股是2020 TOP27中国房地产开发企业，也是2010-2020连续11年荣获中国房企百强企业。

招股书显示，祥生控股2017年、2018年、2019年营收分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元；2020年前4个月营收为85.52亿元，上年同期的营收为38.35亿元。

祥生控股2017年、2018年、2019年期内利润分别为-2.86亿、4.28亿元、32.09亿；2020年前4个月期内利润为7.2亿，上年同期期内亏损1.15亿。

截至2020年7月，祥生控股拥有205个处于不同开发阶段的物业项目，包括181个为附属公司开发的项目及24个为合营企业及联营公司开发的项目。

截至2019年12月31日，祥生控股现金及现金等价物为24.1亿元，2017年、2018年的现金及现金等价物分别为32.3亿元、31.13亿元，可见，祥生控股2019年的现金及现金等价物出现了大幅减少。

二代接班人陈弘倪为加拿大人

祥生控股执行董事为陈国祥、陈弘倪、 姚筱珍、赵磊义；独立非执行董事为王干文、丁建刚、马红漫。

陈弘倪，1983年出生，加拿大国籍，美国福特海斯州立大学毕业。8年前，陈国祥就让陈弘倪在祥生集团内部轮岗，在多个部门都锻炼了一番。

2019年3月，古稀之年的陈国祥将祥生的交接棒正式“传位”给了陈弘倪。

陈弘倪还曾闹过一起法律诉讼。2016年5月，一位名叫陈娜良子的人向法院提出财产保全申请，要求查封、扣押、冻结陈弘倪价值2969万元财产。

陈娜良子1985年出生，加拿大籍华人，曾获2008年度温哥华华裔小姐冠军，2009年度国际中华小姐季军，她的另一个身份是陈弘倪的妻子。

于2020年4月1日，陈国祥旗下Golden Stone HK与诸暨祥绅订立合营协议，据此， Golden Stone HK向诸暨卓杰注资6200万元。

于有关注资完成后，诸暨卓杰由诸暨祥绅拥有99%及Golden Stone HK拥有1%。Golden Stone HK为绿城前行政总裁寿柏年持有。

寿柏年此次也来到了祥生控股上市现场，寿柏年被称为“宋卫平背后的男人”，以投资方式重返地产江湖。