融创服务港交所上市：市值370亿港元 腾讯高瓴为基石

雷帝网 雷建平 11月19日报道

融创服务（股票代码为：1516）今日在港交所上市，发行价为11.6港元，发行6.9亿股，募资约80亿港元。

腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本作为融创服务的四名基石投资者，已分别认购1.5亿美元、1亿美元、6000万美元及6000万美元。

融创服务65%用于寻求与物业管理主业及或社区运营相关公司的选定战略投资及收购机会；15%将用于升级智能管理服务系统，开展智慧社区建设；约10%将用于拓展集团的社区增值服务；约10%将用作营运资金及一般企业用途。

融创服务开盘价为11.6港元，较发行价持平，此后，股价有所上涨，市值约371亿港元。

融创服务行政总裁曹鸿玲表示，“融创服务将以上市为新起点，在持续夯实、提升高品质服务能力的基础上，进一步深耕已有核心城市，扩大规模、提升密度和在非住服务业态上进一步发展，打造智慧社区、物业运营管理、客户生活服务一体化的线上服务平台，快速发展‘线上+线下’的客户运营能力。”

上半年营收17.9亿

招股书显示，融创服务2017年、2018年、2019年营收分别为11.12亿、18.42亿、28.27亿元；经营利润分别为1.37亿元、1.73亿元、3.56亿元；融创服务2017年、2018年、2019年期内利润分别为4296万元、9831万元、2.7亿元；

融创服务2020年上半年营收17.9亿，上年同期的营收为11.7亿；经营利润为3.07亿元，上年同期为7847万元。融创服务2020年上半年期内类为2.5亿元。

截至2020年6月30日，融创服务现金及现金等价物11.7亿，上年同期为2.24亿。

融创服务董事会主席兼非执行董事为汪孟德；执行董事为曹鸿玲、陈彬、杨曼；非执行董事为高曦；独立非执行董事为王励弘、姚宁、赵中华。

融创中国董事局主席孙宏斌家族持有融创中国45.11%股权，为大股东。

孙宏斌曾与贾跃亭爱恨交织

孙宏斌曾因在乐视生态危机中第一个驰援乐视控股创始人贾跃亭而被互联网行业了解，不过，最终还是灰溜溜地撤走。

那段时间，孙宏斌在互联网行业曝出不少金句，比如，孙宏斌在融创业绩发布会上谈得乐视和贾跃亭时瞬间哽咽，流下了眼泪。

孙宏斌说，贾跃亭把钱拿走是天经地义的事，这是融创同意贾跃亭拿走的。当然，贾跃亭承诺没做到，信用受到损害。

“但是为什么（乐视）到今天到这个局面呢，就因为老贾不坚决，就应该坚决，该卖的卖，该投的投。老贾手上拿了一把好牌打的这么烂，就是因为没吃过亏，吃了亏下次就知道了。”

什么叫断臂求生，什么叫破釜沉舟，（老贾）就是连个羽毛也不愿失去，这是最大的问题，你看人家老王（注：万达集团董事长王健林），这就不是这个层次的企业家。

后续在知道无力挽救乐视生态后，孙宏斌又说，乐视是一个失败的投资，165亿都亏损，计提为零了，这不是壮士断臂，而是断头了。“我能怎么办呢，我再借他100个亿，我傻啊？”

“人有时候要敢叫日月换新天，有时候也要愿赌服输。”

当然，孙宏斌并非一无所获，孙宏斌拿下了乐视旗下的电视和影视业务，如今融创文化的核心资产就来自乐视，这一业务由孙宏斌的儿子孙喆一掌控。