疫情之下，全球房地产市场逆势上扬！美国2020年豪宅销量暴涨40%

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（央视财经《经济信息联播》）2020年新冠肺炎疫情让整个世界措不及防，多个行业惨遭重创，然而疫情之下的房地产市场却显得情绪高涨，全球市场逆势上扬，而房产之间的分化也开始令人担忧。

王女士长期在阿联酋迪拜工作生活，这次因为疫情的原因考虑换一套空间更大的房子。

迪拜居民王女士：我们现在考虑买房是因为疫情期间，大家都在房子里憋着，然后突然感觉到对空间的需求，还有就是现在价钱特别好，从长久投资的考虑，现在是一个很好的入手的点。

这一轮房地产市场行情的上涨，在豪宅市场中体现的尤为明显。目前迪拜的疫情尚未结束，但在一家地产公司的售楼处，原来的计划是一半公寓，一半联排别墅，在联排别墅热销之后，他们准备改变规划，减少公寓，增加别墅。

迪拜某房产集团CEO 塔拉勒·格达：过去两个月地产行业表现很好，不到20天一期就卖完了，我们正在准备上市二期。

2020年三季度，迈阿密一栋豪宅以1900万美元的成交价问鼎三季度楼王。然而，迈阿密豪宅销售火爆并非个案，数据显示：在美国，2020年豪宅销量上涨40%，均价在86万美元的住宅挂到市场上平均58天就能成交。

美国某房地产中介机构首席经济学家达里尔·费尔韦瑟：新冠肺炎疫情改变了人际关系和居住环境，人们想要更大的居住空间，他们期望搬家，而那些有能力搬家的恰恰是富人，那些财务状况良好的人。

与豪宅市场的高歌猛进相比，美国低端住宅市场却裹足不前，数据显示，2020年美国低端住宅下跌4%，库存同比下跌7.6%。

美国某房地产中介机构首席经济学家达里尔·费尔韦瑟：那些手头不太宽裕的人，他们可能是一些从事基础行业的人，甚至是一些失业人士，他们不愿意在动荡时期卖房搬家，这也是为何我们看到低端市场里，库存和销量有所下降的原因。

美国房地产市场的分化，仅仅是全球房地产市场的一个缩影，在柏林，随处可见一些待建项目在整理地基，蓄势待发。

除了德国，英国的房地产价格也是居高不下，数据显示，就在刚刚过去的2020年12月，英国住宅交易量为129400宗，环比11月涨了13%，同比2019年12月更是上涨了32%。

英国某房产投资管理公司高级销售经理?崧玮：如果是独栋的房子，带有前后院的，在伦敦市区内的，其实是炙手可热的，我们常常遇到一个状况是，一套房子我们可能有二三十个买家抢着要。

而在一些发展中国家，房价的上涨并不明显。数据显示，2020年巴西50个主要城市的住宅均价仅上涨3.21%，达到每平方米7455雷亚尔（约合人民币9298元），然而仅仅是小幅度的房价上涨，就让普通民众难以接受。

巴西圣保罗市快递员亚历山大·卡里略：我们的工作没有涨薪，因此我没有多余的钱去支付月底的账单，我们的开支很高但是收入却很低。

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（编辑张彩红）