融360大数据调查个人住房贷款总规模

融360大数据调查个人住房贷款总规模，2018年末，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%，增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比上年水平低1.2个百分点。其中个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，增速比上年末低4.4个百分点。

融360大数据调查个人住房贷款总规模

建行、工行领跑 国有行占据全国个人住房贷款余额的71.88%

2018年底，6家国有银行中的个人住房贷款余额合计为18.51万亿元，在全国个人住房贷款余额中[1]占比超过7成，高达71.88%。其中，建行和工行的个人住房贷款余额均突破4.50万亿元，建行更是高达4.75万亿，稳居第一梯队;农行个人住房贷款规模为3.66万亿元，中行的也超过了3万亿;邮储和交行相对较低，在万亿元级别。

融360大数据调查个人住房贷款总规模

央行和各银行统计口径可能稍有不同，主要区别是个别银行的个人住房贷款可能包括外币部分，但鉴于外币个人住房贷款规模很小，不会产生较大偏差，本报告予以忽略。

8家股份行个人住房贷款余额合计3.96万亿元 招行规模优势明显

2018年底，8家股份制银行的个人住房贷款余额合计3.96万亿元，仅与国有行的第三名(农行，3.66万亿)相当，各股份行的个人住房贷款余额均低于1万亿。其中，招行个人住房贷款余额达到9213.47亿元，超出其他股份行一个层次，有望成为第一个个人住房贷款余额破万亿的股份行;其次是兴业银行，2018年末余额为7493.60亿元，中信和浦发2018年底的规模都在5000亿以上;华夏银行最低，仅为1776.08亿元;一直拿来与招行对比零售业务的平安，个人住房贷款余额也仅为1823.63亿元，说明其对低风险、低利率的个人住房贷款并不感冒。

文章来源：融360大数据研究院

图片来源：融360大数据研究院