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根据世邦魏理仕的一份最新报告，WeWork公司在2019年第四季度在美国只签署了四份新的租赁合同，总租赁面积从平均254万平方英尺下降到了18.4022万平方英尺，降幅高达93%。 世邦魏理仕研究部高级总监朱莉-惠兰(Julie Whelan)称，“我们在上市失败的消息传出后就预见到了这一点。” 随着业务狂降93%，WeWork将市场领导地位拱手让给了IWG旗下的Spaces，后者公布在2019年第四季度的租赁面积为28.4916万平方英尺。总体而言，WeWork的市场份额从69%降至18%。 市场份额的下降反映出该公司的发展前景持续恶化。2019年10月份，它从软银获得了50亿美元的融资，并将80%的控制权移交给了这家日本企业集团。 2019年11月，WeWork宣布裁员2400人，占员工总数的19%。它还计划关闭WeGrow学校，并将重点转向大企业。 世邦魏理仕将WeWork的困境归因于此前回避短期、灵活租赁方式的房东进入市场。 随着WeWork的业务变得疲软，惠兰预计更多的办公大楼所有者会调整它们的模式，以适应短期写字楼租赁方式。 惠兰说：“这些灵活的写字楼运营商让房东们醒悟过来，意识到灵活性是他们投资组合的重要特点，也是居住者要求的东西。房东将向市场提供更加灵活性的租赁方式。”(腾讯科技审校/乐学) |
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