当代置业旗下第一物业冲刺港交所：去年利润8386万

当代置业旗下第一物业日前向港交所递交招股书，招股书显示，第一物业2017年、2018年、2019年营收分别为3.79亿元、4.95亿元、6.25亿元；

第一物业2017年、2018年、2019年毛利分别为1.23亿元、1.65亿元、2.18亿元；第一物业公司的年内利润分别为4185万元、5294万元、8386万元。

第一物业的大部分收益产生自向当代置业集团的物业开发项目提供三条业务线项下的服务。

2017年、2018年及2019年，第一物业向当代置业集团提供服务产生的收益分别为5670万元、9440万元及1.13亿元，分别占收益总额约15.0%、19.1%及18.0%。

此外，于2017年、2018年及2019年，当代置业集团所开发物业的在管建筑面积分别为630万平方米、750万平方米及940万平方米，分别占物业管理服务的收益总额的95.2%、85.8%及79.4%。

第一物业曾在2016年5月18日挂牌新三板，于2016年12月15日，第一物业按每股股份12元的价格向十名投资者发行100万股新股份。

于2017年5月16日，第一物业利用其资本储备向其现有股东按每持有十股股份发行17.972762股红股。于完成该股份发行后，第一物业的股本由人民币11,439,700元增至人民币32,000,000元。

于2018年1月2日，第一物业按每股20元的价格向九名投资者（包括其中一名现有股东、第一物业的一名僱员、三名个人投资者及四名机构投资者）发行130万股新股份。

于2019年9月24日，第一物业按每股人民币28.76元的价格向一名机构投资者发行347,706股新股份。所得款项人民币1000万元被用于补充第一物业的现金流量。

第一物业执行董事为刘培庆、贾岩、金纯刚、朱莉；非执行董事为张鹏、龙晗；独立非执行董事为孙静、朱彩清、程鹏。

IPO前，张雷通过世家集团持股为44.2%，通过雪松集团持股为8.5%，为控股股东；

张鹏通过皓峰持股为22.8%，李熠通过志远环球持股为2.8%，刘培庆通过刘培庆管理持股为1.4%；上海鼎晖耀家持股为11.5%。