祥生控股冲刺港交所：去年营收355亿 陈国祥儿子入加拿大籍

祥生控股日前向港交所递交招股书，这意味着祥生控股也开始冲刺港交所。

招股书显示，祥生控股2017年、2018年、2019年营收分别为62.93亿元、142.15亿元、355.19亿元；祥生控股的收入主要来自物业开发与销售。

截至2020年3月31日，祥生控股拥有195个处于不同开发阶段的物业项目，包括172个为附属公司开发的项目及23个为合营企业及联营公司开发的项目。

截至2020年3月31日，祥生控股的项目应占总建筑面积为约23,044,656平方米，包括(i)已竣工物业的可供出售建筑面积、可租赁建筑面积及物业投资建筑面积约1,802,237平方米；(ii)发展中物业的规划总建筑面积约15,845,473平方米；及(iii)持作未来发展物业的估计总建筑面积约5,396,946平方米。

祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨。祥生已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，业务遍及上海、浙江、江苏、安徽等省市。

祥生建设在建面积逾1600万平方米，全年总造价260亿元，建安产值达100亿元。祥生物业具备物业管理一级资质，服务面积逾2500万平米，服务超16万户业主，位列中国物业服务50强。在酒店领域，祥生拥有包括五星级、精品主题等在营在建酒店十余家。

自2019年12月31日，祥生控股已中标十幅总地盘面积约687,784平方米的土地，总代价约为122亿元。祥生控股已与有关机关就该等地块订立土地出让合同。该等地块位于绍兴、杭州、南通、宿州、宁波及合肥。截至最后实际可行日期，祥生控股并无取得该等地块的土地使用权证。

于2020年1月23日、2020年3月16日及2020年5月20日，祥生控股发行本金总额为3亿美元的12.5%优先票据于2022年到期（或二零二二年票据）。该等二零二二年票据按12.5%的年利率计息，并由祥生地产及陈国祥提供担保。

祥生控股执行董事为陈国祥、陈弘倪、 姚筱珍、赵磊义；独立非执行董事为王干文、丁建刚、马红漫。陈弘倪已入了加拿大国籍。

2019年3月，二代陈弘倪被委任为祥生地产集团总裁，效力15年的老臣不再兼任。

于2020年4月1日，Golden Stone HK与诸暨祥绅订立合营协议，据此， Golden Stone HK向诸暨卓杰注资6200万元。

于有关注资完成后，诸暨卓杰由诸暨祥绅拥有99%及Golden Stone HK拥有1%。Golden Stone HK为绿城前行政总裁寿柏年持有。

寿柏年被称为“宋卫平背后的男人”，此次以投资方式重返地产江湖。