正荣服务通过港交所上市聆讯：去年利润过亿 拟7月10日上市

雷帝网 雷建平 7月5日报道

正荣服务集团有限公司（简称：“正荣服务”，股票代码为6958.HK）日前通过港交所上市聆讯，并启动招股。

正荣服务引入四名基石投资者，包括光大兴陇信托有限责任公司，大众(香港)国际有限公司、Poly Platinum Enterprises Limited及中城国际。

正荣服务发行区间为3.6到4.7港元，计划7月10日挂牌上市。

去年利润过亿

正荣服务于2000年由欧宗荣及正荣集团成立，并于2004年开始为正荣的住宅物业项目提供物业管理服务。正荣服务与正荣维持长远合作关系，于2017年开始向由独立第三方开发的项目提供物业管理服务。

正荣服务成立于1998年，创始人为欧宗荣，1964年出生于福建莆田。

正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

截止2018年6月30日，正荣地产已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、苏州、武汉、长沙、郑州、西安、成都、福州、南昌等32座城市，土地储备面积1974万平方米。

正荣服务向正荣（于往绩记录期内的最大客户）提供物业管理服务以及增值服务，而我们来自正荣的收益于2017年、2018年及2019年分别为9150万元、1.29亿元及1.7亿元，分别占同期总收益的33.5%、28.2%及23.7%。

于2017年、2018年及2019年，正荣服务就由正荣地产集团开发的项目提供的物业管理服务所得收益分别占同期物业管理服务所得总收益的约88.2%、69.6%及66.4%，截至2017年、2018年及2019年12月31日涉及我们在管总建筑面积的77.1%、74.5%及47.6%。

正荣服务2017年、2018年、2019年营收分别为2.73亿元、4.56亿元、7.16亿元；年内利润分别为2030万元、3952万元、1.09亿元。

正荣服务拥有三条业务线，即(i)物业管理服务、(ii)非业主增值服务及(iii)社区增值服务，涵盖整个物业管理价值链。

其中，正荣服务2019年来自物业管理服务的收入为3.42亿元，占比为47.8%；来自非业主增值服务收入为2.62亿元，占比为36.6%；来自社区增值服务营收为1.11亿元，占比为15.6%。

正荣服务执行董事黄亮、黄圣，非执行董事为黄仙枝、陈伟健；独立非执行董事为马海越、欧阳宝丰、张伟。

IPO前，欧宗荣通过伟正持股68.3%，伟耀持股为9.5%，伟天持股为9.5%；

欧宗荣的儿子欧国强持股为7.7%，Sky Bridge持股为5%。