绿城管理香港上市：募资超10亿港元 成中国代建第一股

雷帝网 雷建平 7月10日报道

绿城管理控股有限公司（简称“绿城管理”，股票代码为9979）今日在港交所上市，发行价为2.5港元，此次募集资金净额为10.97亿港元。

绿城管理开盘价为2.65元，较发行价上涨5.6%；此后，绿城管理股价上涨超过20%，市值约60亿港元。

随着绿城管理上市，绿城管理也成为中国“代建第一股”。

绿城中国董事会主席张亚东表示：绿城中国旗下的绿城管理控股有限公司正式分拆上市，这是绿城系的第三家上市公司，也是“中国代建第一股”。

张亚东还说，2010年绿城管理成立，是国内首家轻资产模式的房地产开发管理型公司，成绿城探索轻资产转型“急先锋”，上市是绿城管理新起点。

第一季营收同比降36%

招股书显示，绿城管理于2017年、2018年及2019年收入分别为10.16亿元、14.8亿元、19.93亿元。

绿城管理2017年、2018年、2019年年内利润分别为2.6亿元、3.65亿元、3.7亿元。

绿城管理的收入主要来自商业代建，其中，2019年来自商业代建的收入为14.7亿元，占比为73.8%。

于截至2020年3月31日止三个月，绿城管理（自行及透过与业务伙伴合作）有14个新订约代建项目，新订约总建筑面积为320万平方米，而2019年同期则为22个新订约代建项目，新订约总建筑面积为640万平方米。

绿城管理2020年第一季度营收为2.81亿元，较上年同期的4.37亿元下降35.7%；毛利为1.04亿元，较上年同期的2.02亿元下降48.4%，主要是受疫情影响，导致绿城管理的业务运营及代建项目暂停所致。

当前，绿城管理是绿城中国的全资子公司，绿城中国创始人为宋卫平。

绿城管理非执行董事为郭佳峰、张亚东、刘文生；执行董事为李军（行政总裁）、林三九；独立非执行董事为林治洪、丁祖昱博士、陈仁君。