金科智慧通过香港聆讯：上半年利润3亿 高瓴与磐信是股东

雷帝网 雷建平 10月29日报道

金科智慧服务集团股份有限公司（简称：“金科智慧”）日前通过上市聆讯，准备近期在港交所上市。

上半年利润3亿

金科智慧是西南一家综合智慧物业服务商，近20年来，致力于向客户提供优质服务，包括各类住宅及非住宅物业，包括但不限于中高端住宅、商业楼宇、产业园、政府公建、高校医院等其他物业。

招股书显示，金科智慧2017年、2018年、2019年营收分别为10.47亿元、15.24亿元、23.28亿元；

金科智慧2020年上半年营收为13.7亿元，上年同期的营收为10亿元。

金科智慧2017年、2018年、2019年期内利润分别为1.14亿元、1.64亿元、3.74亿元；金科智慧2020年上半年期内利润为3亿元，上年同期的期内利润为1.66亿元。

截至2020年6月30日，金科智慧共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为255.5百万平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为129.7百万平方米。

2017年、2018年及2019年及截至2019年及2020年6月30日止6个月，金科集团提供物业管理产生收入分别为5.6亿、7亿、9.24亿、4.25亿及5.59亿，分别占同期物业管理服务收入53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。

金科智慧的执行董事为夏绍飞、罗传嵩、徐国富；非执行董事为罗利成、梁忠太、李楠；独立非执行董事为曹国华、袁林、陈志峰。

2019年11，金科智慧引入第一轮投资者，投资方包括中证投资、阳光新兴、融汇瑞光、华盖升元及天津卓越，当时的估值为48.9亿元。

2020年6月，金科智慧又引入第二轮投资者，投资方包括磐信上海、高瓴智成、阳光永晟。

IPO前，金科股份持股为68.32%，恒业美好持股为10.1%，金恒鸿鑫持股为0.56%，第一轮投资者持股为12.11%，第二轮投资者持股为8.9%。

其中，黄红云有权透过直接及间接持股以及一致行动安排行使金科股份总股本29.99%的投票权。

恒业美好由重庆金合通（作为恒业美好的普通合伙人，其唯一股东张原为公司之僱员）直接拥有0.02%权益。执行董事夏绍飞、罗传嵩及徐国富（作为有限合伙人）分别直接或间接持有恒业美好15.17%、4.96%及3.37%权益。